Taloyhtiön vastuut

Rakenteet ja pinnoitteet

  • Vesikatto
  • Lattiat ja sisäkatot: rakenteet
  • Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit
  • Painaumat ja halkeamat
  • Parvekkeet: julkisivupinnat, kantavat rakenteet, lattian vedeneriste
  • Lämmön-, veden- ja ääneneristeet
  • Materiaalit, joita käytetään rakennevirheen/puutteen korjaukseen

Ovet

  • Huoneistojen ulko-ovet sekä parvekeoven uloin ovi
  • Postiluukku
  • Huoneistojen ulko-oven nimikilpi
  • Huoneistojen ulko-oven ja parvekeoven lukko
  • Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)
  • Mekaaninen ovikello
  • Automaattiulko-ovi: huoneistojen ulkopuoliset laitteistot

Ikkunat

  • Ulkopuitteet ja karmit
  • Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus
  • Ikkunoiden ulkolasi
  • Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti
  • Ulkopuitteiden käynti ja heloitus
  • Parvekelasit, markiisit

Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet

  • Vesihanat ja sekoittimet
  • Patteri-, sulku ja varoventtiilit
  • Wc-istuin, -allas, -säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto
  • Putkistot ja johdot (vesi, viemäri, lämpö)
  • Huoneistokohtainen vesimittari
  • Huoneistokohtainen kiertovesipumppu
  • Vesilukko ja lattiakaivot
  • Uima-allaslaitteisto
  • Lämminvesivaraaja
  • Vesilämmityslaitteet
  • Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin
  • Ilmalämpöpumppu
  • Maalämpöpumppu

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

  • Raitisilmaventtiili
  • Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat
  • Poistoilmaventtiili
  • Poistohormi

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

  • Raitisilmaventtiili
  • Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat
  • Liesikuvun metallinen rasvasuodatin
  • Liesikupu
  • Poistoilmaventtiili
  • Poistokanava varusteineen
  • Poistoilmakoneet
  • Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet
  • Takkaimuri

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä

  • Tuloilmaventtiili
  • Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat
  • Liesikuvun metallinen rasvasuodatin
  • Liesikupu
  • Poistoilmaventtiili
  • Tulo- ja poistokanavat varusteineen
  • Tulo- ja poistoilmakoneet
  • Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet
  • Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja jäähdytyspatterit

Sähkötekniset järjestelmät

  • Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot (kiinteä verkko)
  • Ryhmä-/jakokeskus
  • Kytkin ja sähköpistorasia
  • Autonlämmityspistorasia varusteineen
  • Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja kaapelit säätimineen
  • Kylmiö jäähdytyslaitteineen
  • Lämminvesivaraaja
  • Keskuspölynimuri, keskusyksikkö, putkistot, huoneiston ulkopuoliset osat
  • Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
  • Soittokello-, ovisummeri-, kulunvalvonta- yms. järjestelmät

Tietoliikennejärjestelmät

  • Talo-/puhelinjakamo
  • Huoneistojakamo
  • Puhelinverkko
  • Yleiskaapelointi
  • Valokuituverkko
  • Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat

Antennijärjestelmät

  • Yleisantennilaitteet
  • Antennirasia

Kaasulaitteet

  • Kaasuputket

Muut laitteet ja laitteistot

  • Postilaatikko
  • Palopostit
  • Käsisammuttimet, huoneiston ulkopuoliset
  • Sprinklerlaitteet
  • Jätepuristimet ja astiat
  • Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa
  • Kylmähuoneet ja varastot

Osakkeen omistajan rajattu piha-alue

  • Puut
  • Raja-aidat, pihavarastot ja -katokset
  • Terassi

 

Lähde: Taloyhtiön vastuunjakotaulukko, Kiinteistöalan Kustannus Oy, 2014