Keittiö kaipaa päivitystä, lattia on nähnyt parhaat päivänsä tai ehkä olet ostanut uuden asunnon, jonka haluat remontoida mieleiseksesi? Pintojen maalausta ja tapetointia lukuun ottamatta kaikki muut remontit vaativat muutostyöluvan taloyhtiön hallitukselta.
Kun sinulla on remonttisuunnitelmat valmiina, tee muutostyöilmoitus taloyhtiön asukassivujen kautta tai kotisivuillamme. Ilmoituksen käsittelyaika on 1-4 viikkoa ja remontin saa aloittaa vasta luvan saatuaan.
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa taloissa tulee tehdä asbestikartoitus, jos remontissa puretaan asunnon rakenteita. Isännöitsijältä saa tiedon, onko taloyhtiössä tai asunnossa asbestikartoitus tehty jo aiemmin. Jos kartoitusta ei ole tehty, on taloyhtiökohtaista, kuka asbestikartoituksen teettämisestä ja kustannuksista vastaa. Asbestikartoitus on joka tapauksessa tehtävä ennen remontin aloittamista.
Tekninen isännöitsijä valvoo remonttia ja tekee lopputarkastuksen. Valvonnasta ja tarkastuksista aiheutuvista kustannuksista vastaa osakas, jos taloyhtiössä ei ole muuta päätetty.
Miksi tarvitaan lupa?
Tekemäsi remontti voi vaikuttaa talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Ilmoittamalla asunnosta tehtävistä muutoksista turvaat paitsi omat, myös muiden osakkaiden oikeudet.
Lisäksi oikein ilmoitettu ja tarkastuksen jälkeen hyväksytty remontti merkitään isännöitsijäntodistukselle. Tällöin kaupanteon yhteydessä uusi omistaja saa tiedon asunnossa tehdyistä remonteista sekä vahvistuksen, että ne on toteutettu asianmukaisesti.
Kun haluat remontoida juuri ostamaasi asuntoa
Jotta uudelle omistajalle voidaan myöntää muutostyölupa, tarvitsemme kopion kauppakirjasta. Sen voi lähettää sähköpostitse osoitteeseen toimisto(at)turunisannointikeskus.fi.
Remontin vaiheet pähkinänkuoressa:
- Remontin suunnittelu
- Muutostyöilmoitus
- Asbestikartoitus, jos ei ole aiemmin tehty (ennen vuotta 1994 valmistuneet talot)
- Remontin toteutus muutostyöluvan saatuasi
- Remontin valvonta ja lopputarkastus
- Merkintä remontista isännöitsijäntodistukseen